20日，中國人民銀行授權銀行間同業拆借中心公布新一期貸款市場報價利率(LPR)：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，均與上月保持一致。LPR已連續六個月保持不變。
中國(guo)民生銀行(xing)(xing)首(shou)席(xi)經濟學家溫彬(bin)表示(shi)，LPR自去年8月實現非對稱下(xia)調以來持續(xu)“按兵不動”，主要與MLF(中期借貸便(bian)利(li))等政策利(li)率(lv)維持不變、市(shi)場(chang)利(li)率(lv)快速上行(xing)(xing)使得(de)銀行(xing)(xing)負債(zhai)成本抬(tai)升、資負兩端(duan)疊(die)加作用下(xia)凈(jing)息(xi)差進一(yi)步(bu)承壓等因素(su)有關(guan)，LPR報價沒(mei)有相應下(xia)調的(de)基礎和(he)空(kong)間。
盡(jin)管房貸利(li)(li)率(lv)參考的5年期以(yi)上LPR連續6個月未(wei)做(zuo)調整(zheng)，但在首套(tao)住房貸款利(li)(li)率(lv)政策動態調整(zheng)機制下，中國多地首套(tao)房貸利(li)(li)率(lv)明(ming)顯(xian)回調。
貝殼研究院(yuan)當日發布的(de)統計數據顯示，2023年(nian)2月中國103個(ge)重(zhong)點城市首套房主流利(li)率平(ping)均為(wei)4.04%，環比下降6個(ge)基點，這是(shi)過去(qu)4個(ge)月首套房貸利(li)率水平(ping)基本平(ping)穩后的(de)再次明顯下行，水平(ping)再創(chuang)2019年(nian)以來新(xin)低。同期，二套房貸利(li)率平(ping)均為(wei)4.91%，環比持平(ping)。
貝殼研究(jiu)院監(jian)測顯示，2月份，符合首(shou)套(tao)房(fang)貸(dai)利率動態調(diao)整政策的38個城(cheng)市(shi)(shi)中(zhong)，石家莊、哈爾濱(bin)、長春、福州等17個城(cheng)市(shi)(shi)首(shou)套(tao)房(fang)貸(dai)利率回(hui)調(diao)至(zhi)4%以內。目前(qian)，103個重點城(cheng)市(shi)(shi)中(zhong)有23個城(cheng)市(shi)(shi)下調(diao)了首(shou)套(tao)房(fang)貸(dai)款利率。
仲量聯(lian)行(xing)大(da)中(zhong)華區(qu)首(shou)席經濟學家兼研究部總監龐溟對中(zhong)新社記者表(biao)示，目前存量房貸和增量房貸利(li)(li)差(cha)較大(da)。由(you)于今(jin)年以(yi)(yi)來(lai)中(zhong)國啟動首(shou)套住房貸款利(li)(li)率政策動態調(diao)整機制，銀行(xing)短期內進(jin)一步(bu)下調(diao)5年期以(yi)(yi)上LPR的(de)迫切性有所(suo)下降(jiang)。2022年12月份新發放個人(ren)住房貸款利(li)(li)率平(ping)均(jun)水平(ping)為(wei)4.26%，也處于歷史(shi)較低水平(ping)。
龐溟認(ren)為，仍應通過發(fa)揮(hui)存款(kuan)利率市場化調整(zheng)機(ji)制作(zuo)用，釋放LPR改革效能(neng)，進(jin)一步推(tui)動居(ju)民房貸(dai)利率和個人消費信貸(dai)成本穩中有降(jiang)。由于近(jin)期存款(kuan)利率出(chu)現較大幅度下(xia)調，商業(ye)銀行(xing)有進(jin)一步壓減5年期以(yi)上LPR報價加(jia)點空間的能(neng)力與意愿。此外，不排(pai)除(chu)未(wei)來5年期以(yi)上LPR非(fei)對稱下(xia)調，推(tui)動房貸(dai)利率進(jin)一步下(xia)行(xing)的可(ke)能(neng)性。(記(ji)者 龐無(wu)忌)
轉自：中國(guo)新聞網